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ATLASIMMOBILIEN: Schöne Villa mit drei Wohnungen und Ladenlokal - saniert und vollvermietet

99091 Erfurt (Gispersleben)
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Garten, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
415.000 € 
Kaufpreis
374 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
557 m²
Grundstücksfl. (ca.)
415.000 € 
Kaufpreis
374 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
557 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 415.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision

Immobilie

Online-ID: 2HQDN4S
Referenznummer: T 1340

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1900

  • Garten
  • voll unterkellert
  • Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), saniert

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 86,50 kWh/(m²·a)

Kurzbeschreibung

4 topgepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon und Stellplatz!

Ausstattung

1 Ladenlokal,
4 Wohnungen mit 2-3 Zimmern,
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen,
Balkone, Terrasse,
teilweise Abstellräume,
Bäder mit Wanne oder Dusche und Fenster,
Keller,
Stellplätze,
Garten

Objekt

Verkauft wird eine gepflegte Villa mit vier Wohnungen und einem Ladenlokal in Erfurt Gispersleben.
Auf dem 557m² großen Grundstück gibt es neben der Gartenfläche auch Stellplätze die den Mietern zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss links befindet sich ein ca. 78m² großes Ladenlokal welches seit 17 Jahren als Friseur und Kosmetiksalon betrieben wird. Im Erdgeschoss rechts sowie im OG und DG befinden sich 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 53m² bis ca. 96m². Alle Wohnungen (außer DG) haben einen Balkon oder eine Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Das gesamte Haus wurde fortwährend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

.

Stichworte

vermietbare Fläche: 374,00 m², Wohnfläche: 298,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.428 EUR

Lage

Objektanschrift

99091 Erfurt (Gispersleben)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Gispersleben Kiliani

Das Gebäude befindet sich in Gispersleben, einem nördlichen Stadtteil von Erfurt. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie eine Schule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 10 Minuten in der Erfurter Innenstadt.

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