Zwei Scheunen und viel Platz zur Entfaltung warten auf neues Leben!!

07646 Albersdorf
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Immobilie

Online-ID: 2LKQB4Y
Referenznummer: 44270104-03203

Das Haus

Bauernhaus

Baujahr: 1933
frei ab n. V.

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • renovierungsbedürftig

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 176,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 07.12.2016 bis 06.12.2026

Ausstattung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurde in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1986 Veränderung des Grundrisses
- 1990 Leitungssysteme / Bäder
- 1992 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2006 Fenstererneuerung auf doppelt verglaste Kunststofffenster
- 2015 Heizungsanlage

Objekt

Das massiv erbaut Haus wurde 1930 erbaut und teilt sich in zwei Bereiche, welche jeweils durch einen Eingang erreicht werden können. Auf ingesamt ca. 160 qm können Sie Ihre Rauaufteilung gestalten. Sie benötigen die komplette Wohnfläche? Im Obergeschoss sind die zwei Häuser miteinander verbunden und so können Sie dies als eine Wohneinheit beziehen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit zwei separate Einheiten zu schaffen. Entsprechende sanitären Anlagen sowie Küchenanschlüsse sind jeweils vorhanden.

Im rechten Bereich kommen Sie durch eine Diele sowie Flur in den großzügigen Wohnbereich. Durch Flügeltüren betreten Sie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein Bad sowie WC und die Küche gelegen.

Die Treppe aufsteigend können Sie vom Flur 5 Zimmer betreten. Eines ist dabei als Durchgangszimmer zur linken Seite zu benutzen. So haben Sie direkten Zugang und können sich an dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Balkon erfreuen. Eine weitere Treppe führt Sie in das Erdgeschoss des rechten Bereiches. Hier ist ein Bad, Heizungs- sowie Speiseraum gelegen. Ein Windfang sowie ein weitere EIn- und Ausgang sind ebenfalls vorhanden.

Anliegend an dem Haus ist bereits die erste Scheune. Durch einen kleinen Hof abgrenzend kommen Sie zur zweiten Scheune sowie zu einer Freifläche mit ruhigen Blick auf die Felder.

Sonstiges

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Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Lage

Objektanschrift

07646 Albersdorf

Lagebeschreibung

Albersdorf ist eine kleine Gemeinde im Osten des thüringischen Saale-Holzland-Kreises. In etwa 15 km östlich des Stadtzentrums von Jena liegt es ruhig mitten im Holzland Thüringens. Die nächsten Anschlussstellen an den Bundesautobahnen 4 (als Ost-West-Achse) und 9 (als Nord-Süd-Achse) sind beide etwa 5 km entfernt, wodurch insgesamt eine verkehrstechnisch sehr günstige Situation besteht.

In Albersdorf sind Baubetriebe, Garten- und Landschaftstechnik, eine Hundeschule, die Chinchillazucht sowie ein Motoradhandel gewerblich vertreten. Dinge für den täglichen Lebensbedarf finden Sie unweit in Bad Klosterlausnitzer oder Hermsdorf. Hier sind auch Schulen sowie Kindergärten angesiedelt.

Die Gemeinde blüht immer mehr auf. Grund dafür ist nicht nur allein, dass mit der Dorferneuerung erst das Jugend- und Sportlerheim und dann das Gemeindezentrum mit Feuerwehr, Gemeindebüro und Saal saniert und neu gestaltet wurde.

Zahlreiche Vereine nutzen die Einrichtungen, prägen damit das kulturelle Leben im Dorf und tragen wesentlich zur Erhaltung von traditionellen Bräuchen bei. Der hiesige Sportverein mit seinen Sektionen Kegeln, Frauengymnastikgruppe und dem Pferdesport stellt ein belebendes Element im Ort dar. Die Gemeinde ist auch stolz auf ein kleines neues Wohngebiet am Dorfeingang.

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